标题的政策

简单的说, 产权是所有权的凭证，是对财产的专有权和使用权. 一个好的头衔是一个可以成功抵御不利索赔的头衔.

欧博体育官网是对财产所有人或者对财产有利害关系或者留置权、负担的保险, 防止产权负担造成的损失, 或有缺陷的标题, 或无效, 或者逆权主张. SDCL 58-9-33

汽车、人寿、健康等保险.该保险旨在防范未来可能发生的事故，并以每月或每年的保费支付. 欧博体育官网政策针对过去发生的房地产和拥有它的人的事件提供保险, 在欧博体育结束时一次性支付保险费. 

欧博体育官网防止因瑕疵而引起的索赔. 缺陷是另一个人声称所有权利益, 记录不当的文件, 欺诈, 伪造, 留置权, 侵占, 地役权和保险单载明的其他事项. 

买方和贷款人需要欧博体育官网，以防止各种可能的产权缺陷. 买方、卖方和贷款人都从欧博体育官网保单的发行中受益. 

因为欧博体育官网同时保护购房者和贷款人, 有两种类型，以满足最终用户的需求:

当贷款人发放抵押贷款时，通常需要贷款人的保单. 贷款政策通常以贷款的金额为基础，并在所有权出现问题时保护贷款人在财产中的利益. 它不能保护买方. 保单金额每年都在减少，最终在贷款还清时消失.

在交易结束时购买的业主保险为业主提供保险. 它通常以购买房地产的金额发行，只要所有者或其继承人拥有该财产的权益，它就有效. 只有所有权人的政策才能完全保护买方，如果在所有权搜索期间未发现的所有权问题出现. 可能隐藏的标题问题包括:

• 行为上的错误或疏忽

• 检查记录的错误

• 伪造

• 未披露的继承人

美国土地产权协会® (ALTA®)认证的所有权保险有两种类型:

业主的政策保护你免受所有权历史上的缺陷和留置，通过你的契约记录在公共记录中的日期和时间.

业主保险通过为许多额外的风险提供保险，将你的保护提升到一个更高的水平, 包括一些在契约被记录后可能发生的事情. 房主的政策保护了许多常见的, 令人沮丧的问题, 只要你或你的继承人拥有房产，这项政策就会保护你的投资.

由谁来支付所有权保险，各州的法律和习俗各不相同, 但通常谁来支付欧博体育官网:

• 购房者通常为贷款人的欧博体育官网支付费用，因为他们是从抵押贷款机构获得贷款的人.

• 支付业主保险的人是不同的. 有时, 卖方可以支付所有权保险，作为帮助出售他们的财产的提议.

在欧博体育人员或贷款人打开标题命令后，我们开始标题搜索. 标题命令开始于深入搜索开始于对公共记录的审查. 搜索可能会很复杂，因为, 这取决于你的地理位置, 财产信息可以通过多种方式存档. 我们创建了系统的搜索方法和大型信息数据库，使研究更快、更准确.

标题搜索发现可能的标题问题, 像留置权, 以前贷款的判断和信息, 下水道评估、税收和其他问题. 新建房产仍需彻底搜查, 因为这块土地可能已经转手很多次了, 而且也不能保证分包商或供应商没有对该物业进行留置权. 从产权搜索中收集的数据有助于降低未来房屋产权问题的风险，并使你的产权政策——以及担保它的过程——成为一项有价值的投资.

一旦搜索完成，初步报告将发布给客户审查和批准. 所有结案文件均根据欧博体育人的指示进行记录. 当录音被确认后, 要求得到支付, 资金支付, 实际的欧博体育官网政策就创建了. 

业主保单为新业主/购房者提供保险, 而出借人保单则保证了出借人担保权益的优先性.